미국 경제의 부동산(Real Estate) 섹터 내 하위 산업과 대표기업 5

미국 경제의 부동산(Real Estate) 섹터 내 하위 산업과 대표기업 5

 

 

미국의 부동산(Real Estate) 섹터는 국가 경제에서 가장 중요한 구성 요소 중 하나이며 다양한 투자 기회를 가지고 있습니다. 이 산업은 각각 고유한 역동성과 주요 기업을 가진 여러 하위 산업을 포함합니다. 이러한 하위 산업은 주거용 및 상업용 부동산부터 부동산 투자 신탁(REIT) 및 자산 관리 회사까지 다양합니다. 각 하위 산업은 주택 시장부터 비즈니스 공간에 이르기까지 모든 분야에 영향을 미치는 광범위한 부문에서 고유한 역할을 합니다. 따라서 투자자가 이 복잡한 분야를 탐색하려면 다양한 하위 산업과 그 안에 속한 기업을 이해하는 것이 필수입니다. 이 글에서는 미국 부동산(Real Estate) 섹터의 주요 하위 산업을 살펴보고 각 산업에 속한 대표 기업에 대해 살펴보겠습니다.

 

 

◇주거용 부동산(Residential Real Estate)

주거용 부동산은 주택, 아파트, 타운홈과 같이 사람이 거주할 수 있도록 설계된 부동산을 말합니다. 이 하위 산업은 부동산 시장의 중추를 형성하며 미국 전역의 수백만 가정에 서비스를 제공합니다.

 

대표 기업

• 질로우 그룹(Zillow Group, Inc.): 질로우는 미국의 선도적인 부동산 마켓플레이스로서 구매자, 판매자, 임대인 및 부동산 전문가를 위한 도구를 제공합니다. 이 플랫폼은 부동산 목록, 시장분석 및 주거용 부동산을 찾기 위한 리소스를 제공합니다. 질로우는 부동산 거래를 간소화하는 사용자 친화적인 플랫폼을 제공함으로써 사람들이 주택을 사고파는 방식에 혁신을 일으켰습니다.

• 레나(Lennar Corporation): 미국 최대 주택 건설업체 중 하나인 레나는 단독주택, 아파트, 마스터플랜 커뮤니티를 개발합니다. 이 회사는 건설 및 주택 설계에 대한 혁신적인 접근 방식으로 유명합니다. 레나는 광범위한 포트폴리오를 통해 보급형 주택부터 고급 주택까지 다양한 주택 수요를 충족할 수 있습니다.

• 인비테이션 홈즈(Invitation Homes Inc.): 이 회사는 단독주택을 매입, 개조 및 임대하는 데 중점을 두고 있습니다. 인비테이션 홈즈는 미국 전역에 고품질 임대 옵션을 제공하는 80,000채 이상의 주택 포트폴리오를 구축했습니다. 단독주택 임대 시장의 주요 업체인 인비테이션 홈즈는 증가하는 임대 부동산 수요에 대응하고 있습니다.

• 펄트그룹(PulteGroup, Inc.): 펄트그룹은 전국적인 주택 건설 회사로, 첫 주택 소유자, 이사 예정자, 활동적인 성인 등 다양한 구매자를 위한 주택을 건설합니다. 수십 년의 경험을 바탕으로 펄트그룹은 고품질 건설과 고객 만족에 중점을 두는 것으로 유명합니다.

• 레드핀 코퍼레이션(Redfin Corporation): 레드핀은 기술을 사용하여 주택 매매 과정을 간소화하는 부동산 중개업체입니다. 또한 주택 구매, 판매 및 모기지 대출과 같은 다양한 서비스를 제공합니다. 레드핀은 기술 중심의 접근 방식을 통해 기존 부동산 중개 업계에 큰 변화를 일으켰습니다.

 

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◇상업용 부동산(Commercial Real Estate)

상업용 부동산에는 오피스 빌딩, 리테일 센터, 산업 시설 등 비즈니스 목적으로 사용되는 부동산이 포함됩니다. 이 하위 산업은 비즈니스가 운영되는 공간을 제공하기 때문에 경제 활동의 핵심 동력입니다.

 

대표 기업

• CBRE 그룹(CBRE Group, Inc.): CBRE는 세계 최대의 상업용 부동산 서비스 회사로, 부동산 관리, 임대, 투자 컨설팅 등 다양한 서비스를 제공합니다. 전 세계에 진출해 있는 CBRE는 상업용 부동산 투자자에게 중요한 인사이트와 서비스를 제공합니다.

• 존스 랑 라살(Jones Lang LaSalle, JLL): JLL은 부동산 및 투자 관리를 전문으로 하는 전문 서비스 회사입니다. 이 회사는 미국 전역에서 임대, 자산 관리 및 부동산 개발 서비스를 제공합니다. JLL은 대형 상업용 부동산 관리에 대한 전문성을 바탕으로 상업용 부동산 부문에서 중요한 역할을 담당하고 있습니다.

• 프로로지스(Prologis, Inc.): 프로로지스는 물류 부동산 분야의 글로벌 리더로 주요 시장에서 창고와 유통 센터를 소유 및 관리하고 있습니다. 전자상거래의 부상으로 물류 부동산의 가치가 더욱 높아졌으며, 프로로지스는 이러한 트렌드의 선두에 서 있습니다.

• 사이먼 프로퍼티 그룹(Simon Property Group, Inc.): 사이먼 프로퍼티는 미국에서 가장 큰 쇼핑몰 소유주이며, 미국에서 가장 유명한 쇼핑 목적지를 포함한 소매 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 소매업이 계속 진화함에 따라 사이먼 프로퍼티는 쇼핑센터의 미래를 형성하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

• 보스턴 프로퍼티(Boston Properties, Inc.): 보스턴 프로퍼티는 미국, 특히 뉴욕, 보스턴, 샌프란시스코와 같은 주요 시장에서 가장 큰 오피스 공간의 소유주이자 개발업체 중 하나입니다. 사무실 공간에 대한 수요의 변동에 따라 보스턴 프로퍼티는 업무공간의 새로운 트렌드에 적응하고 있습니다.

 

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◇산업 부동산(Industrial Real Estate)

산업용 부동산에는 제조, 보관, 유통에 사용되는 부동산이 포함됩니다. 전자상거래와 글로벌 무역이 증가함에 따라 산업 부동산의 중요성이 점점 더 커지고 있습니다.

 

대표 기업

• 듀크 리얼티 코퍼레이션(Duke Realty Corporation): 듀크 리얼티는 창고와 유통 센터를 포함한 산업 부동산을 소유하고 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 물류 부동산에 중점을 둔 이 회사는 전자상거래 주문 처리 센터에 대한 수요 증가와 맞물려 있습니다.

• 프로로지스(Prologis, Inc.): 앞서 언급했듯이 프로로지스는 산업 부동산, 특히 물류 및 유통 분야의 선두주자입니다. 이 회사는 현대 공급망의 요구 사항을 충족하는 방대한 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 프로로지스는 글로벌 무역과 전자상거래에 필요한 인프라를 제공함으로써 산업 부문에서 중요한 역할을 담당하고 있습니다.

• 퍼스트 인더스트리얼 리얼티 트러스트(First Industrial Realty Trust, Inc.): 이 REIT는 창고와 제조 시설을 포함한 미국의 산업용 부동산을 소유, 관리 및 개발하는 데 중점을 두고 있습니다. 퍼스트 인더스트리얼 리얼티는 산업 부문에 대한 전문성을 바탕으로 제조 및 유통 회사의 요구를 충족하는 데 핵심적인 역할을 합니다.

• 렉스포드 인더스트리얼 리얼티(Rexford Industrial Realty, Inc.): 렉스포드는 특히 미국에서 가장 큰 산업 부동산 시장 중 하나인 남부 캘리포니아의 산업 부동산을 전문으로 합니다. 렉스포드는 수요가 많은 지역에 집중함으로써 산업용 부동산 시장에서 경쟁 우위를 점하고 있습니다.

• 테레노 리얼티 코퍼레이션(Terreno Realty Corporation): 테레노는 로스앤젤레스와 마이애미를 포함한 미국 6개 주요 해안 시장의 산업용 부동산을 인수하고 관리하는 데 중점을 두고 있습니다. 수요가 많은 시장에 전략적으로 집중하는 테레노는 산업용 부동산 부문에서 중요한 역할을 담당하고 있습니다.

 

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◇소매 부동산(Retail Real Estate)

소매용 부동산에는 쇼핑몰, 스트립 센터, 독립형 매장 등의 비즈니스가 들어서는 부동산이 포함됩니다. 오프라인 소매업이 직면한 어려움에도 불구하고 이 하위 산업은 여전히 부동산 환경의 중요한 부분으로 남아 있습니다.

 

대표 기업

• 사이먼 프로퍼티 그룹(Simon Property Group, Inc.): 앞서 언급했듯이 사이먼 프로퍼티 그룹은 미국 최대 쇼핑몰 소유주이며 소매 부동산 분야에서 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 사이먼 프로퍼티 그룹의 포트폴리오에는 미국에서 가장 상징적인 리테일 부동산이 포함되어 있어 리테일의 미래를 이끌어가는 핵심 기업으로 자리매김하고 있습니다.

• 킴코 리얼티 코퍼레이션(Kimco Realty Corporation): 킴코는 주로 미국 전역의 교외 지역에 위치한 쇼핑 센터와 리테일 부동산에 집중하는 리츠입니다. 킴코는 고성장 교외 시장에 집중하여 소매 부동산의 선두주자로 자리매김했습니다.

• 리젠시 센터 코퍼레이션(Regency Centers Corporation): 리젠시 센터는 쇼핑 센터를 소유하고 운영하며, 그 중 대부분은 식료품점 및 기타 필수 소매업체가 입점해 있습니다. 이 회사는 필수 소매업에 집중함으로써 소매업의 어려움을 헤쳐나가는 데 도움이 되었습니다.

• 매세리치 컴퍼니(Macerich Company): 메세리치는 주요 도시 시장의 고급 쇼핑센터에 집중하는 리츠입니다. 소매업이 진화함에 따라 메세리치는 프리미엄 부동산에 집중함으로써 미래 성장에 유리한 위치를 점하고 있습니다.

• 탠저 팩토리 아울렛 센터(Tanger Factory Outlet Centers, Inc.): 탠저는 미국 전역에 아웃렛 쇼핑센터를 운영하며 주요 소매업체의 할인 상품을 제공합니다. 이 회사는 아울렛 쇼핑에 중점을 두어 소매 부동산 부문에서 독특한 틈새시장을 제공합니다.

 

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