해외부동산(45): 미국 부동산 투자 용어 1031 Exchange(텐써티원 익스체인지)란? 미국 부동산 투자의 세계에서 현명한 투자자들은 포트폴리오를 최적화하고 수익을 극대화하기 위해 1031 Exchange(텐써티원 익스체인지, 투자용 주택 처분 후 새로운 주택 취득 시 양도소득세 납부를 연기하는 제도)와 같은 전략을 사용합니다. 하지만 1031 Exchange는 정확히 무엇이며 어떻게 작동할까요? 간단히 말해, 1031 Exchange는 미국 국세법 1031조의 이름을 딴 것으로, 투자자가 투자 부동산 매각에 따른 양도소득세를 동종 부동산에 재투자함으로써 양도소득세를 이연할 수 있는 방법입니다. 이 강력한 세금 연기 전략은 투자자에게 부동산을 통해 부를 늘리면서 세금 부담을 최소화할 수 있는 기회를..
