최근 5년간 인구수가 급격히 감소한 미국 도시 TOP 10

최근 5년간 인구수가 급격히 감소한 미국 도시 TOP 10

 

 

 

 

 

지난 5년 동안 미국의 일부 도시에서는 인구가 크게 감소했습니다. 이러한 추세에는 경기 침체, 범죄율 증가, 높은 생활비, 전반적인 고용 기회 부족 등 다양한 요인이 영향을 미쳤습니다. 더 나은 생활 조건, 저렴한 비용, 안정적인 일자리 시장을 찾아 특정 도시를 떠나는 사람들의 움직임이 가속화되고 있습니다. 일부 도시는 계속 성장하는 반면, 다른 도시들은 주민들의 유출로 인해 인구가 감소하고 있습니다. 이 포스팅에서는 지난 5년 동안 인구 감소가 가장 심했던 미국 도시 10곳을 살펴보겠습니다. 이러한 인구 감소의 원인을 분석함으로써, 우리는 이들 도시가 직면한 도전과 투자자 및 이주하려는 사람들에게 잠재적인 기회를 더 잘 이해할 수 있습니다.

 

 

1. 미시간주 디트로이트

디트로이트는 인구 감소가 급격하게 진행된 미국에서 가장 잘 알려진 도시 중 하나입니다. 최근 몇 년 동안 이 추세는 계속되어, 이 도시에서 수천 명의 주민이 사라졌습니다. 디트로이트의 인구 감소는 자동차 산업을 중심으로 한 디트로이트의 경제적 어려움 등 다양한 요인으로 인해 발생했습니다. 한때 미국 제조업의 중심지였던 디트로이트의 경제는 자동차 산업의 쇠퇴와 2013년 디트로이트시의 파산 신청으로 인해 심각한 타격을 입었습니다. 그 결과, 더 나은 고용 기회를 찾아 많은 주민들이 디트로이트를 떠났고, 지난 수십 년 동안 꾸준한 인구 유출이 발생했습니다.

 

시내 개발에 대한 투자와 대중교통 개선 등 도시를 활성화하기 위한 노력에도 불구하고, 디트로이트는 인구 감소에 기여한 여러 가지 문제에 계속해서 직면하고 있습니다. 높은 범죄율, 악화되는 인프라, 열악한 교육 시스템으로 인해 주민을 유지하고 유치하기가 어려워졌습니다. 기술과 의료와 같은 일부 산업이 희망을 보이고 있는 등 경제 회복의 조짐이 보이지만, 디트로이트의 전체 인구는 계속해서 감소하고 있습니다. 일부 지역의 부동산 가치도 하락하여 부동산 소유주들이 집을 팔기가 더 어려워졌습니다. 투자자들에게 디트로이트의 쇠퇴는 엇갈린 그림을 보여줍니다. 재개발 측면에서 기회가 있는 지역이 있는 반면, 진행 중인 문제로 인해 장기적인 성장이 불확실해질 수 있습니다.

 

2. 일리노이주 시카고

일리노이 주 시카고는 최근 몇 년 동안 인구 감소 추세를 보이고 있으며, 이러한 추세는 지방 정부 공무원과 기업들 사이에서 우려를 불러일으켰습니다. 이 도시에는 수천 명의 주민이 떠나고, 많은 주민들이 교외 지역이나 다른 지역으로 이주했습니다. 높은 세금, 증가하는 범죄율, 빈곤 지역의 어려움 등 여러 가지 요인이 시카고의 인구 감소에 기여했습니다. 특히 시카고의 범죄 문제는 주민들이 이주하는 주요 요인이었습니다. 안전에 대한 우려는 사람들이 살 곳을 결정하는 데 중요한 요소이기 때문입니다. 또한, 주택세와 재산세를 포함한 높은 생활비로 인해 많은 주민들이 시내에서 살기 힘들어졌습니다.

 

시카고에서 주민들의 유출은 특히 더 나은 일자리나 더 저렴한 주거 환경을 찾아 떠나는 젊은 층과 중년층에서 두드러지게 나타났습니다. 시카고의 일부 지역은 활성화되고 있지만, 많은 지역이 여전히 빈곤과 실업과 같은 문제에 시달리고 있습니다. 이 도시가 고소득층과 금융, 제조업과 같은 비즈니스 부문에 의존하고 있다는 사실도 경제 불확실성의 시대에 도전 과제였습니다. 투자자들에게 이러한 인구학적 변화는 잠재적인 도전 과제입니다. 앞으로 부동산 시장이 그렇게 활발하지 않을 수도 있기 때문입니다. 시카고는 여전히 주요 경제 중심지이지만, 인구 감소는 앞으로 도시의 성장 잠재력을 제한할 수 있습니다.

 

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3. 뉴욕주 뉴욕

종종 미국의 경제 및 문화의 중심지로 여겨지는 뉴욕시도 특히 코로나19 팬데믹 이후 인구 감소 현상을 겪고 있습니다. 2020년 팬데믹이 절정에 달했을 때 수천 명의 주민들이 도시를 떠났고, 많은 사람들이 아직 돌아오지 않고 있습니다. 원격 근무, 생활비 상승, 그리고 대규모 인파에 대한 두려움으로 인해 많은 뉴욕 주민들이 뉴욕 주 내와 미국 전역의 인구 밀도가 낮은 지역으로 이사했습니다. 오랫동안 가장 살기 좋은 곳으로 여겨져 온 맨해튼과 같은 지역은 주민 수가 감소하여 지역 비즈니스와 부동산 시장에 영향을 미쳤습니다.

 

천문학적인 임대료와 비싼 공공요금으로 인해 뉴욕시의 높은 생활비는 사람들을 떠나게 만드는 주요 요인입니다. 또한, 범죄율의 증가와 특정 지역의 불안감도 인구 감소에 기여했습니다. 그러나, 인구가 감소하고 있지만, 뉴욕시는 비즈니스, 문화, 관광의 글로벌 허브로 남아 있으며, 경제가 안정되면 인구가 다시 증가할 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 도시의 많은 지역에서 부동산 가격이 하락하여 투자자들에게 기회를 제공하고 있으며, 특히 도심에서 이주하는 사람들을 위한 주거용 및 상업용 부동산에 투자할 수 있는 기회가 생겼습니다. 뉴욕시의 미래는 상승하는 비용을 해결하고 안전과 삶의 질을 향상시킬 수 있는 뉴욕시의 능력에 달려 있습니다.

 

4. 캘리포니아주 샌프란시스코

캘리포니아주 샌프란시스코는 여러 요인의 영향으로 최근 몇 년 동안 눈에 띄는 인구 감소 현상을 경험했습니다. 높은 임대료와 부동산 가격을 포함한 높은 생활비는 주민들의 이탈에 상당한 기여를 했습니다. 많은 사람들이 도시에서 살 수 있는 여유가 없어졌고, 원격 근무가 증가하면서 많은 사람들이 더 저렴한 도시로 이주하기로 결정했습니다. 전통적으로 샌프란시스코 경제를 주도해 온 기술 부문도 정리해고와 더 많은 하이브리드 인력 전환을 포함한 자체적인 문제에 직면해 있습니다. 그 결과, 지난 몇 년 동안 도시의 인구는 꾸준히 감소해 왔고, 경제 환경도 변화했습니다.

 

샌프란시스코의 인구 감소에 기여하는 또 다른 요인은 범죄율의 증가, 특히 재산 범죄와 마약 관련 범죄의 증가입니다. 이러한 문제와 생활비, 그리고 주택 시장의 지속적인 어려움으로 인해 많은 개인과 가족이 더 저렴하고 안전한 거주지를 찾고 있습니다. 그러나 인구가 감소하고 있지만 샌프란시스코는 여전히 기술 산업의 중요한 허브이며, 도시의 일부 지역은 계속해서 경제 성장을 경험하고 있습니다. 오클랜드와 페닌슐라 같은 지역의 부동산 개발도 투자자들에게 기회를 제공할 수 있습니다. 샌프란시스코의 미래 인구는 안전 문제, 주택 구입 가능성, 기술 주도 경제의 진화하는 수요에 대처하는 도시의 능력에 달려 있습니다.

 

5. 캘리포니아주 로스앤젤레스

캘리포니아주 로스앤젤레스도 지난 5년 동안 인구 감소 현상을 경험했습니다. 샌프란시스코와 마찬가지로, LA의 생활비 상승, 특히 주택 관련 비용의 상승으로 인해 사람들이 도시에 살기 어려워졌습니다. 높은 세금, 비싼 주택 시장, 그리고 이웃 간 불평등이 심화되면서 많은 주민들이 더 저렴한 생활 조건을 찾아 도시를 떠나기로 결정했습니다. 원격 근무의 증가로 인해 사람들이 더 낮은 비용과 더 나은 삶의 질을 갖춘 다른 도시로 쉽게 이주할 수 있게 되어 인구 감소에 더욱 기여했습니다.

 

높은 주택 비용 외에도, 로스앤젤레스는 노숙자 문제, 범죄, 교통 체증과 같은 문제로 어려움을 겪고 있으며, 이 모든 것이 주민 감소에 기여했습니다. 많은 사람들, 특히 젊은 직장인과 가족들이 캘리포니아와 그 외 지역의 교외 지역이나 작은 도시로 이사했습니다. 이러한 어려움에도 불구하고, LA는 여전히 경제 규모가 큰 주요 글로벌 도시이며, 문화적 영향력은 여전히 큽니다. 그러나 투자자들에게 이 도시의 인구 감소는 특히 수요가 감소한 지역의 부동산 가격에 장기적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이 도시는 이러한 문제에 계속 직면하게 될 것이므로, 향후 새로운 주민을 유치하기 위해서는 경제성, 공공 안전, 인프라와 같은 문제를 해결해야 할 것입니다.

 

6. 오하이오주 클리블랜드

오하이오주 클리블랜드는 오랫동안 인구 감소로 어려움을 겪어 왔으며, 이러한 추세는 지난 5년 동안 계속되었습니다. 한때 번성했던 산업 중심지였던 이 도시는 제조업의 쇠퇴와 일자리 시장의 변화로 인한 경제적 어려움에 직면해 있습니다. 클리블랜드는 의료 및 기술 부문의 성장을 포함하여 경제 다각화를 위해 노력해 왔지만, 주민을 유치하고 유지하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 특히 젊은이들을 위한 일자리의 부족으로 인해 많은 사람들이 더 나은 전망을 찾아 다른 곳으로 떠났습니다. 또한, 클리블랜드의 주택 시장은 신규 구매자를 유치하는 데 어려움을 겪고 있으며, 이는 인구 감소에 기여하고 있습니다.

 

어려움에도 불구하고, 클리블랜드는 특히 의료 분야에서 잠재력이 있는 지역으로, 클리블랜드 클리닉은 미국 최고의 의료 기관 중 하나입니다. 그러나 젊은 전문가와 가족을 도시로 다시 끌어들이는 것은 여전히 큰 장애물입니다. 이 도시는 인프라, 편의 시설 및 전반적인 삶의 질을 개선하기 위해 노력해 왔지만, 장기적인 인구 감소는 심각한 문제를 야기합니다. 투자자들에게 클리블랜드는 도심과 특정 주거 지역과 같이 활성화되고 있는 지역에서 기회를 제공할 수 있습니다. 그러나 전반적인 인구 감소 추세로 인해 투자 측면에서 신중하게 접근해야 하는 도시입니다.

 

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7. 미주리주 세인트루이스

미주리주 세인트루이스는 최근 몇 년 동안 경제 침체와 범죄율 증가 등 여러 요인으로 인해 인구 감소가 발생했습니다. 이 도시의 경제 지형이 바뀌면서 한때 이 지역의 경제의 주축이었던 많은 제조업 일자리가 사라졌습니다. 그 결과, 주민들은 더 나은 일자리와 더 안전한 환경을 찾아 다른 도시로 이주하고 있습니다. 특히 특정 지역의 높은 범죄율도 사람들이 도시를 떠나는 데 한몫했습니다. 이러한 추세로 인해 지난 5년 동안 이 도시의 인구는 꾸준히 감소했습니다.

 

세인트루이스는 주택과 인프라에 대한 투자를 통해 다운타운과 센트럴 웨스트엔드와 같은 특정 지역을 활성화하기 위해 노력해 왔습니다. 그러나 이러한 노력만으로는 많은 주민들이 겪는 높은 범죄율과 경제적 기회 부족이라는 문제를 해결하기에 충분하지 않았습니다. 이 도시의 인구 감소는 지역 사업체와 부동산 시장에 영향을 미쳐, 이 지역에 투자하거나 사업을 시작하려는 사람들이 줄어들었습니다. 투자자들에게 세인트루이스는 특정 분야에서 몇 가지 기회를 제공하지만, 인구 감소와 경제 문제의 전반적인 추세로 인해 장기적으로 투자하기에 위험한 곳이 될 수 있습니다. 이러한 문제에도 불구하고 세인트루이스는 여전히 주요 지역 허브로 남아 있으며, 도시를 활성화하려는 노력은 결국 인구 안정화로 이어질 수 있습니다.

 

8. 뉴욕주 버팔로

뉴욕주 버팔로는 지난 5년 동안 수십 년 동안 지속되어 온 인구 감소 추세를 겪었습니다. 러스트 벨트의 다른 많은 도시들과 마찬가지로, 버팔로도 제조업 부문의 쇠퇴로 인해 일자리 손실과 다른 곳에서 일자리를 찾는 주민들의 유출이 발생했습니다. 도심 활성화와 신규 사업 유치에 힘쓰고 있지만, 인구는 계속 감소하고 있습니다. 젊은 주민들이 더 나은 기회를 찾아 대도시로 이주하면서 인구 고령화도 인구 감소의 원인이 되고 있습니다. 그 결과, 버팔로 부동산 시장은 침체되었고, 많은 지역이 빈집과 부동산 가치 하락에 시달리고 있습니다.

 

버팔로 시는 의료, 교육, 에너지 등의 분야를 포함한 경제 다각화 노력으로 어느 정도 성공을 거두었지만, 이러한 변화만으로는 인구 통계학적 추세를 상쇄하기에 충분하지 않았습니다. 또한, 이 도시는 특히 기술 및 스타트업 산업에 관심이 있는 젊은 전문가들을 유치하고 유지하는 데 어려움을 겪었습니다. 주택 구입의 경제성은 여전히 도전 과제이지만, 저렴한 부동산을 찾는 잠재적 투자자들에게는 중요한 판매 포인트이기도 합니다. 그러나 버팔로시의 인구 감소는 여전히 중요한 요소이며, 추가적인 인구 감소를 막기 위해 경제를 활성화하고 다각화하기 위한 노력을 계속해야 합니다. 투자자들에게 버팔로는 저비용 부동산의 잠재력을 제공하지만, 인구 감소와 경제 침체의 도전 과제도 안고 있습니다.

 

9. 펜실베이니아주 피츠버그

펜실베이니아주 피츠버그는 지난 5년 동안 인구 감소가 있었던 또 다른 도시입니다. 다만, 최근 몇 년 동안 인구 감소가 둔화되고 있다는 점에 주목해야 합니다. 역사적으로 철강 생산으로 유명한 산업 도시였던 피츠버그는 철강 산업의 붕괴와 함께 의료 및 기술과 같은 새로운 부문의 부상으로 상당한 경제적 변화를 겪었습니다. 이러한 새로운 산업이 경제의 다각화에 기여하고 있지만, 피츠버그는 여전히 높은 빈곤율, 제한된 취업 기회, 그리고 감소하는 젊은 인구로 어려움을 겪고 있습니다. 많은 젊은 전문가들이 더 나은 기회를 찾아 도시를 떠나고 있으며, 이는 지속적인 인구 감소에 기여하고 있습니다.

 

이러한 어려움에도 불구하고 피츠버그는 의료, 교육, 기술 분야, 특히 로봇 공학 및 인공지능 분야에서 기업을 유치하는 데 성공했습니다. 또한, 피츠버그는 인구 증가에 발맞추기 위해 교통망 확대, 공공 서비스 개선 등 공공 인프라에 막대한 투자를 했습니다. 피츠버그의 생활비는 미국의 다른 주요 도시들보다 저렴하기 때문에 일부 주민들이 다시 돌아오게 되었습니다. 그러나 피츠버그는 여전히 높은 범죄율과 고령화 인구와 같은 문제에 직면해 있으며, 이는 주민 유치 및 유지에 계속 영향을 미치고 있습니다. 피츠버그의 부동산 시장은 특정 부문에서 약간의 성장을 보였지만, 전반적인 인구 감소는 장기적인 투자 기회에 대한 도전으로 남아 있습니다.

 

10. 뉴욕주 로체스터

뉴욕주 로체스터는 지난 5년 동안 심각한 인구 감소로 어려움을 겪고 있습니다. 많은 러스트 벨트 도시들과 마찬가지로, 로체스터도 제조업 부문에서 큰 침체를 겪었습니다. 특히 이스트만 코닥과 같은 주요 고용주들의 폐쇄로 인해 더욱 심화되었습니다. 그 결과, 이 도시는 수천 개의 일자리를 잃었고, 다른 도시에서 일자리를 구하려는 주민들이 이 도시를 떠나게 되었습니다. 이후 도시의 경제는 교육, 의료, 기술 등의 분야로 다각화되었지만, 이러한 산업은 인구 감소를 막기에 충분하지 않았습니다. 다른 인구 감소 도시와 마찬가지로 주택 가격이 정체되었고, 빈집이 심각한 문제가 되었습니다.

 

로체스터의 인구 감소는 지역 주민들의 고령화와 더 나은 기회를 찾아 다른 곳으로 떠나는 젊은 주민들의 이탈 때문이기도 합니다. 전반적인 경제 문제로 인해 버팔로나 시러큐스 같은 뉴욕주의 다른 도시와 비교했을 때 신규 주민 유치 측면에서 경쟁이 어려워졌습니다. 도심 개발과 기술 분야 확대를 포함한 특정 지역의 활성화 노력에도 불구하고, 로체스터는 인구 감소로 어려움을 겪고 있습니다. 투자자들에게 이것은 부동산과 사업 개발에 있어 어려운 환경을 의미합니다. 그러나 로체스터가 인프라와 경제 다각화에 계속 투자한다면, 특정 부문에서 성장 기회가 있을 수 있습니다.

 

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